26 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée d'Orient, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 9 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0542 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0581 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0543 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0580 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpentine à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée d'Orient, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée d'Orient dans son marché local
Prix du 26 Allée d'Orient par rapport à la voie
Sur Allée d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 26 Allée d'Orient se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée d'Orient par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée d'Orient se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -17.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 950 € au 26 Allée d'Orient à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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