40 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée d'Orient, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée d'Orient, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée d'Orient dans son marché local
Prix du 40 Allée d'Orient par rapport à la voie
Sur Allée d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 40 Allée d'Orient se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée d'Orient par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée d'Orient se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -7.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 40 Allée d'Orient à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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