44 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée d'Orient, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.49 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 645 mètres
Ventes au 44 Allée d'Orient
Une vente a été recensée au 44 Allée d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée d'Orient
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Allée d'Orient. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée d'Orient dans son marché local
Prix du 44 Allée d'Orient par rapport à la voie
Sur Allée d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 44 Allée d'Orient se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée d'Orient par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée d'Orient se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 950 € au 44 Allée d'Orient à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 337 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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