46 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée d'Orient, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 46 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée d'Orient, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée d'Orient dans son marché local
Prix du 46 Allée d'Orient par rapport à la voie
Sur Allée d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 46 Allée d'Orient se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée d'Orient par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée d'Orient se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
