3 Allée de Daphne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Daphne, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée de Daphne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 237 mètres
- - Mérignac Arlac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 648 mètres
- - Collège Bourran à 644 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Daphne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Daphne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Daphne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Daphne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Daphne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Daphne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Daphne dans son marché local
Prix du 3 Allée de Daphne par rapport à la voie
Sur Allée de Daphne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 3 Allée de Daphne se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Daphne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Daphne se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 3 Allée de Daphne à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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