8 Allée de l'Aubier, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 743 €

de 2 463 € à 3 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée de l'Aubier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°6 et de 2.49 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Allée de l'Aubier, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0685 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Serpentine à 213 mètres
- Mérignac Arlac à 5680 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5597 mètres
- Collège Les Eyquems à 4161 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 4235 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 168 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'Aubier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'Aubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée de l'Aubier(2 818€)

11 Allée de l'Aubier(2 813€)

13 Allée de l'Aubier(2 745€)

10 Allée de l'Aubier(2 747€)

4 Allée de l'Aubier(2 817€)

15 Allée de l'Aubier(2 745€)

9 Allée de l'Aubier(2 811€)

12 Allée de l'Aubier(2 741€)

Prix du 8 Allée de l'Aubier dans son marché local

Prix du 8 Allée de l'Aubier par rapport à la voie

Sur Allée de l'Aubier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 8 Allée de l'Aubier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée de l'Aubier par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de l'Aubier se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -19.3 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Belladone, 33700 Mérignac(3,012 €)

Allée d'Occident, 33700 Mérignac(2,791 €)

Allée du Tournesol, 33700 Mérignac(2,622 €)

Allée Serpentine, 33700 Mérignac(2,916 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée de l'Aubier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de l'Aubier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.