22 Allée des Lauriers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Allée des Lauriers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1031 mètres
- - Collège Capeyron à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Lauriers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Lauriers dans son marché local
Prix du 22 Allée des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 22 Allée des Lauriers se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Lauriers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Lauriers se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 50.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
