22 Allée des Troenes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Troenes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°21 et de 9.32 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Allée des Troenes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 156 mètres
- - Mérignac Arlac à 2345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Bourran à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1617 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 901 mètres
Ventes au 22 Allée des Troenes
Une vente a été recensée au 22 Allée des Troenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Troenes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Troenes par rapport à la voie
Sur Allée des Troenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 22 Allée des Troenes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Troenes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Troenes se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Allée des Troenes
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée des Troenes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Allée des Troenes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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