22 Allée des Troenes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Troenes, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Allée des Troenes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Bourran à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1617 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 901 mètres
Ventes au 22 Allée des Troenes
Une vente a été recensée au 22 Allée des Troenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Troenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Troenes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Troenes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Troenes par rapport à la voie
Sur Allée des Troenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 22 Allée des Troenes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Troenes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Troenes se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 50.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
