4 Allée des Troenes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Troenes, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Allée des Troenes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 970 mètres
- - Collège Bourran à 976 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 892 mètres
Ventes au 4 Allée des Troenes
Une vente a été recensée au 4 Allée des Troenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Troenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Troenes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Troenes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Troenes par rapport à la voie
Sur Allée des Troenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 4 Allée des Troenes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Troenes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Troenes se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 44.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
