12 Allée du Tournesol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Tournesol, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Allée du Tournesol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Tournesol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Tournesol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Tournesol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée du Tournesol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Tournesol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Tournesol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Tournesol dans son marché local
Prix du 12 Allée du Tournesol par rapport à la voie
Sur Allée du Tournesol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 12 Allée du Tournesol se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Tournesol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Tournesol se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 30.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
