2 Allée du Tournesol, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Tournesol, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Tournesol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 352 mètres
Ventes au 2 Allée du Tournesol
Une vente a été recensée au 2 Allée du Tournesol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Tournesol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Tournesol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Tournesol dans son marché local
Prix du 2 Allée du Tournesol par rapport à la voie
Sur Allée du Tournesol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Allée du Tournesol se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Tournesol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Tournesol se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -15.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée du Tournesol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 2 Allée du Tournesol à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
