17 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Félix Nadar, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°17 bis et du 9.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 17 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Z.I. du Phare.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1231 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 447 mètres
Ventes au 17 Allée Félix Nadar
Les 2 ventes au 17 Allée Félix Nadar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Félix Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Félix Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Félix Nadar dans son marché local
Prix du 17 Allée Félix Nadar par rapport à la voie
Sur Allée Félix Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 17 Allée Félix Nadar se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Félix Nadar par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée Félix Nadar se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 62.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
