8 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Félix Nadar, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.36 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 8 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Z.I. du Phare.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1254 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Félix Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Félix Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Félix Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Félix Nadar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Félix Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Félix Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Félix Nadar dans son marché local
Prix du 8 Allée Félix Nadar par rapport à la voie
Sur Allée Félix Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 8 Allée Félix Nadar se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Félix Nadar par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Félix Nadar se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 47.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
