2 Allée James Watt, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 498 €

de 1 829 € à 6 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 313 €

de 2 713 € à 3 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée James Watt, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 498 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Allée James Watt, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 810 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Rouquey à 316 mètres
- Mérignac Arlac à 3638 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3239 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 2051 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1848 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1407 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée James Watt

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée James Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Isaac Newton(3 868€)

12 Rue Isaac Newton(3 862€)

22 Rue Albert Einstein(3 491€)

4 Rue Isaac Newton(3 867€)

Prix du 2 Allée James Watt dans son marché local

Prix du 2 Allée James Watt par rapport à la voie

Sur Allée James Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 Allée James Watt se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée James Watt par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée James Watt se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.08 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Somme, 33700 Mérignac(3,355 €)

Rue Albert Einstein, 33700 Mérignac(3,493 €)

Rue Euclide, 33700 Mérignac(3,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée James Watt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée James Watt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67 m²

170 000 €

Mérignac, 33700

67 m²

154 760 €

Mérignac, 33700