Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Somme, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 553 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 51 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Somme dans son marché local
Prix Avenue de la Somme par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Somme se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Somme à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Somme est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Somme
Les ventes enregistrées Avenue de la Somme témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 74 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Somme
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 82 mètres
- - Mérignac Arlac à 1928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1425 mètres
- - Collège Les Eyquems à 694 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 189 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 372 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 836 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Somme
Adresses Avenue de la Somme
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Somme, classées par tranches de numéros.
