5 Allée Michel Simon, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Michel Simon, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Allée Michel Simon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquet à 609 mètres
Ventes au 5 Allée Michel Simon
Une vente a été recensée au 5 Allée Michel Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Michel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Michel Simon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Michel Simon dans son marché local
Prix du 5 Allée Michel Simon par rapport à la voie
Sur Allée Michel Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 5 Allée Michel Simon se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Michel Simon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Michel Simon se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 5 Allée Michel Simon à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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