39 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°28 et du 0.31 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 39 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 966 mètres
Ventes au 39 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 39 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 39 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 39 Avenue Carnot se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Carnot se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 87.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
