46 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Carnot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°55 ter et de 9.58 % à celui du n°55 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 84 mètres
- - Mérignac Arlac à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2485 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1842 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2634 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 683 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 876 mètres
Ventes au 46 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 46 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 46 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 46 Avenue Carnot se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Carnot se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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