74 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 74 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 531 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 74 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 74 Avenue Carnot se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Carnot se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 124.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
