39 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Bourranville, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Bourran à 501 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 537 mètres
Ventes au 39 Avenue de Bourranville
Une vente a été recensée au 39 Avenue de Bourranville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Bourranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Bourranville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Bourranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Bourranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Bourranville dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Bourranville par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourranville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 39 Avenue de Bourranville se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Bourranville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Bourranville se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 700 € au 39 Avenue de Bourranville à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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