Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 251 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bourranville dans son marché local
Prix Avenue de Bourranville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bourranville se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bourranville à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de Bourranville est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bourranville
Les ventes enregistrées Avenue de Bourranville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bourranville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 56 mètres
- - Mérignac Arlac à 1530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 146 mètres
- - Collège Bourran à 285 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1620 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bourranville
Adresses Avenue de Bourranville
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bourranville, classées par tranches de numéros.
