45 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Bourranville, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Bourran à 562 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Bourranville
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Bourranville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Bourranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Bourranville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Bourranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Bourranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Bourranville dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Bourranville par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourranville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 45 Avenue de Bourranville se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Bourranville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Bourranville se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
