8 Avenue de Courtillas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Courtillas, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Avenue de Courtillas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtillas à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Courtillas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Courtillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Courtillas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Courtillas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Courtillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Courtillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Courtillas dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Courtillas par rapport à la voie
Sur Avenue de Courtillas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 8 Avenue de Courtillas se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Courtillas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Courtillas se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
