18 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°20 et du 0.75 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 18 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1042 mètres
- - Collège Bourran à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1002 mètres
Ventes au 18 Avenue des Chênes
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Chênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 18 Avenue des Chênes se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Chênes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Chênes se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
