4 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°6 et du 2.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Avenue des Chênes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 968 mètres
- - Collège Bourran à 989 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 924 mètres
Ventes au 4 Avenue des Chênes
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Chênes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 4 Avenue des Chênes se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Chênes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Chênes se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 52.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
