7 Avenue des Peupliers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et du 3.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Avenue des Peupliers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1100 mètres
- - Collège Capeyron à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Peupliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 7 Avenue des Peupliers se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Peupliers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Peupliers se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
