Avenue des Azalées, 33700 Mérignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 055 €

de 2 480 € à 3 538 €

Maison

Prix moyen au m²

3 822 €

de 2 983 € à 5 320 €

Avenue des Azalées, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 055 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons..

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Prix Avenue des Azalées dans son marché local

Prix Avenue des Azalées par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Azalées se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 21.47 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Chênes, 33700 Mérignac(3,060 €)

Avenue des Peupliers, 33700 Mérignac(3,052 €)

Rue des Arts, 33700 Mérignac(3,486 €)

Rue des Plantes, 33700 Mérignac(3,497 €)

Ventes DVF Avenue des Azalées

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue des Azalées

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeunesse à 246 mètres
- Mérignac Arlac à 2538 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1170 mètres
- Collège Capeyron à 951 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1716 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 778 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 907 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue des Azalées

Avenue des Azalées est située dans les quartiers Le Jard / Lestonnat-Monséjour. Elle compte 24350 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue des Azalées

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Azalées, classées par tranches de numéros.

Quelques biens en vente à proximité du Avenue des Azalées

Les biens actuellement en vente autour du Avenue des Azalées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.