52 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°45 et de 0.06 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 52 Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imp. Haye à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 52 Avenue du Luxembourg se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Luxembourg par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Luxembourg se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 54.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
