13 Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 13 Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 9 mètres
- - Mérignac Arlac à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 13 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 80.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
