Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 885 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix Avenue François Mitterrand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue François Mitterrand se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue François Mitterrand à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue François Mitterrand est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue François Mitterrand
Les ventes enregistrées Avenue François Mitterrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue François Mitterrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 231 mètres
- - Mérignac Arlac à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1713 mètres
- - Collège Bourran à 1779 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2709 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 664 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue François Mitterrand
Adresses Avenue François Mitterrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue François Mitterrand, classées par tranches de numéros.
