25 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 746 €

de 3 327 € à 4 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 25 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouquet à 320 mètres
- Mérignac Arlac à 3117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3543 mètres
- Collège Les Eyquems à 1909 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2517 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 1973 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1393 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Rouquet

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Rouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue du Rouquet(3 853€)

27 Avenue du Rouquet(3 721€)

30 Avenue du Rouquet(3 722€)

21 Avenue du Rouquet(3 725€)

19 bis Avenue du Rouquet(3 727€)

19 Avenue du Rouquet(3 729€)

35 Avenue du Rouquet(3 889€)

17 Avenue du Rouquet(3 721€)

Prix du 25 Avenue du Rouquet dans son marché local

Prix du 25 Avenue du Rouquet par rapport à la voie

Sur Avenue du Rouquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 25 Avenue du Rouquet se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du Rouquet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Rouquet se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Michel Simon, 33700 Mérignac(3,583 €)

Avenue du Bourgailh, 33700 Mérignac(3,547 €)

Chemin du Monteil, 33700 Mérignac(3,878 €)

Chemin du Rouquet, 33700 Mérignac(3,804 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue du Rouquet

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Rouquet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.