12 Avenue Emile Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Emile Roux, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°14 et du 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Avenue Emile Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 54 logements - 4807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Roux à 14 mètres
- - Mérignac Arlac à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 755 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1385 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Emile Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Emile Roux dans son marché local
Prix du 12 Avenue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 12 Avenue Emile Roux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Emile Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Emile Roux se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
