3 Avenue Emile Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Emile Roux, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et du 3.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Avenue Emile Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 54 logements - 4807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Roux à 83 mètres
- - Mérignac Arlac à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 735 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 954 mètres
Ventes au 3 Avenue Emile Roux
Une vente a été recensée au 3 Avenue Emile Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Emile Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Emile Roux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 3 Avenue Emile Roux se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Emile Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Emile Roux se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 78.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
