40 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 26.75 % à celui du n°57 et de 23.14 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 465 mètres
- - Mérignac Arlac à 2772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2154 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 740 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 580 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 528 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Mace
Les 2 ventes au 40 Avenue Jean Mace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Mace dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 40 Avenue Jean Mace se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Jean Mace se situe 36.47 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 57.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Jean Mace
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Jean Mace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Jean Mace
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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