7 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Mace, affiche un prix moyen de 3 304 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Mace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Mace dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 7 Avenue Jean Mace se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Mace se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Mace à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Mace est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 200 € au 7 Avenue Jean Mace à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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