Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 636 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Claude Kogan dans son marché local
Prix Rue Claude Kogan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claude Kogan se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claude Kogan à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Claude Kogan est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Claude Kogan
Les ventes enregistrées Rue Claude Kogan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Claude Kogan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 241 mètres
- - Mérignac Arlac à 3385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2409 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Claude Kogan
Adresses Rue Claude Kogan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claude Kogan, classées par tranches de numéros.
