16 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 28.77 % à celui du n°14 et du 36.85 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 16 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 316 mètres
Ventes au 16 Avenue Léon Blum
Les 2 ventes au 16 Avenue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Léon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 16 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 16 Avenue Léon Blum se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Léon Blum se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 112.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
