20 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°21 et du 4.86 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 20 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 352 mètres
Ventes au 20 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 20 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Léon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 20 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 20 Avenue Léon Blum se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Léon Blum se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
