23 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 bis et de 0.27 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0739 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 27 mètres
- - Mérignac Arlac à 3153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1789 mètres
- - Collège Capeyron à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1845 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 23 Avenue Léon Blum se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Léon Blum se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Léon Blum
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Léon Blum
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