23 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², identique à celui du n°21 bis mais supérieur de 4.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0739 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Léon Blum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 23 Avenue Léon Blum se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Léon Blum se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
