31 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°29 et du 2.95 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 31 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 425 mètres
Ventes au 31 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 31 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Léon Blum, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 31 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 31 Avenue Léon Blum se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Léon Blum se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
