19 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 173 mètres
- - Mérignac Arlac à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1013 mètres
- - Collège Les Eyquems à 623 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Pierre Mendès-France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 19 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès-France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 19 Avenue Pierre Mendès-France se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue Pierre Mendès-France se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Pierre Mendès-France à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Pierre Mendès-France est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
