Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Foncastel dans son marché local
Prix Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Foncastel se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Foncastel à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de Foncastel est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Foncastel
Les ventes enregistrées Avenue de Foncastel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Foncastel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 77 mètres
- - Mérignac Arlac à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 541 mètres
- - Collège Bourran à 539 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 927 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Foncastel
Adresses Avenue de Foncastel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Foncastel, classées par tranches de numéros.
