12 Avenue Robert Schuman, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°14 et du 9.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Robert Schuman, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Burck à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 83 parkings - 715 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 305 mètres
- - Mérignac Arlac à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 125 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 12 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 12 Avenue Robert Schuman se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Robert Schuman par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Robert Schuman se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Robert Schuman à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Robert Schuman est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
