8 Chemin de Lartigue, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Lartigue, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin de Lartigue, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peyandreau à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 827 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Lartigue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Lartigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Lartigue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Lartigue dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Lartigue par rapport à la voie
Sur Chemin de Lartigue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 8 Chemin de Lartigue se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Lartigue par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Lartigue se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 350 € au 8 Chemin de Lartigue à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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