25 Chemin du Merle, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 258 €

de 3 455 € à 5 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Chemin du Merle, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°28 et de 1.69 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 25 Chemin du Merle, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merle à 127 mètres
- Mérignac Arlac à 6582 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 6785 mètres
- Collège Les Eyquems à 5209 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 5498 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 1572 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 1656 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Merle

Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Chemin du Merle(4 324€)

30 Chemin du Merle(4 331€)

23 Chemin du Merle(4 258€)

32 Chemin du Merle(4 330€)

27 Chemin du Merle(4 249€)

21 Chemin du Merle(4 255€)

17 Chemin du Merle(4 145€)

34 Chemin du Merle(4 330€)

Prix du 25 Chemin du Merle dans son marché local

Prix du 25 Chemin du Merle par rapport à la voie

Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 25 Chemin du Merle se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Chemin du Merle par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin du Merle se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Princesse, 33700 Mérignac(4,422 €)

Chemin de Langueron, 33700 Mérignac(3,498 €)

Chemin de Sabatey, 33700 Mérignac(3,874 €)

Rue Charles Péguy, 33700 Mérignac(4,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Chemin du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 25 Chemin du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.