38 Chemin du Merle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 et du 0.02 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
À propos du 38 Chemin du Merle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merle à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Merle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 38 Chemin du Merle se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Merle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin du Merle se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 99.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
