4 Impasse Alfred Cortot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Alfred Cortot, affiche un prix moyen de 2 416 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Alfred Cortot, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 379 mètres
- - Mérignac Arlac à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1191 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 58 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Alfred Cortot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Alfred Cortot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Alfred Cortot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Alfred Cortot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Alfred Cortot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Alfred Cortot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Alfred Cortot dans son marché local
Prix du 4 Impasse Alfred Cortot par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Cortot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 4 Impasse Alfred Cortot se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Alfred Cortot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Alfred Cortot se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Alfred Cortot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Alfred Cortot est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
