3 Impasse Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 269 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 232 mètres
- - Mérignac Arlac à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 703 mètres
- - Collège Bourran à 699 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 989 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 1166 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Alfred de Vigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 3 Impasse Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 3 Impasse Alfred de Vigny se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Alfred de Vigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Alfred de Vigny se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Alfred de Vigny à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Alfred de Vigny est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
