Impasse Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Alfred de Vigny, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Impasse Alfred de Vigny
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Alfred de Vigny dans son marché local
Prix Impasse Alfred de Vigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Alfred de Vigny se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Alfred de Vigny à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Alfred de Vigny est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Alfred de Vigny
Les ventes enregistrées Impasse Alfred de Vigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Alfred de Vigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 326 mètres
- - Mérignac Arlac à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 795 mètres
- - Collège Bourran à 791 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 982 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1122 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 754 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Alfred de Vigny
Adresses Impasse Alfred de Vigny
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Alfred de Vigny, classées par tranches de numéros.
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