1 Impasse Carnot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Carnot, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Carnot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 603 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Carnot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 1 Impasse Carnot se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Carnot se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 450 € au 1 Impasse Carnot à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 486 € en assurant vous-même les visites, ou 3 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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